SWB - Immobilien & Hausverwaltung

Immobilien? – genau Unser Thema!

Ganzheitlicher Service – vom Kauf über die Verwaltung bis zum Verkauf, da sind wir daheim. Bereits in der 2. Generation ist der Name Salmer im Lungau stark mit dem Thema Immobilien verbunden.

Die SWB ist eine gut etablierte Hausverwaltung, RE/MAX die Nr. 1 in Sachen Immobilien-Vermittlung. Zusammen bieten beide ein unschlagbares Angebot am Immobiliensektor. Kauf, Verwaltung, Verkauf – eine Anlaufstelle: die Immo-Zentrale im Q4.

Mit der Zusammenlegung der Büros der SWB und RE/MAX übernimmt Karin Moldan-Salmer auch nach außen hin stärker die Führung, während Walter Salmer langsam in den Hintergrund tritt und der nächsten Generation das Ruder überlässt.

Karin Moldan-Salmer

Immobilientreuhänderin / Hausverwaltung

Immobilien kauft/verkauft man nicht jeden Tag. Unzählige Dinge müssen dabei beachtet werden: Rechtliche Rahmenbedingungen, Gutachten, Vorverträge, Kaufverträge, Kündigungen, Anmeldungen uvm. Mein tägliches Geschäft. Welchen Preis kann ich erzielen, wie finde ich den passenden Käufer. Inserieren, Verhandeln, Verträge unterzeichnen, Schlüssel übergeben.

Tel.: +43 (0)664 500 12 48
office@salmer.at

Walter Salmer

Firmengründer / Namensgeber

Walter Salmer sen. hat das Unternehmen vor 20 Jahren gegründet. Im wohlverdienten Ruhestand widmet er sich seinem Amt als Kommisär der Vereinigten zu Tamsweg.

SWB Hausverwaltung /
RE/MAX Sun

im Q4 in Tamsweg

Montag - Donnerstag
8:00 – 12:00 Uhr & 13:00 – 17:00 Uhr

Freitag
8:00 – 12:00 Uhr

Unser Putz-Service

Wir machen Ihre Immobilie sauber.

Auf der Suche nach einer einfachen Möglichkeit das Büro sauber zu halten? SWB bietet einen regelmäßigen Putzservice an.

Unser Reinigungs-Personal kommt dabei in regelmäßigen Intervallen vorbei. Alle Reinigungsmittel und Utensilien bringen wir mit.

Nähere Informationen erhalten Sie telefonisch oder per E-Mail.

Manfred Moldan

RE/MAX Immobilien

Manfred vervollständigt den Immobilienbereich. Neben Karin Moldan-Salmer ist er fixer Bestandteil des RE/MAX-Sun Teams in Tamsweg.

Helmut Karner

Hausverwaltung

Helmut Karner ist unser Problemlöser in der Hausverwaltung. Er kümmert sich um große und kleine Projekte, organisiert Versammlungen, ist in Kontakt mit Mietern und Eigentümern. Er packt an – und das macht ihn aus.

Sabine knar

Backoffice

Die fleißige Fee im Hintergrund, das ist Sabine Knar. Sie wickelt die Buchhaltung und Objektabrechnungen ab. Die unzähligen kleinen Aufgaben im Hintergrund laufen ebenfalls über ihren Schreibtisch.

Hausverwaltung

Für Sie da.

Die SWB ist als Hausverwaltung unter Walter Salmer schon seit Jahrzehnten etabliert. Bester Service und Transparenz, das ist die Basis für unseren Erfolg.

Wir bieten Ihnen Transparenz in der gesamten Abwicklung. Sie haben jederzeit Einblick in die aktuelle Situation. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

Als RE/MAX Immobilienbüro sind wir in der Lage Ihnen auch beim Handel mit Immobilien kompetent unter die Arme zu greifen.

Fühlen Sie sich gut aufgehoben

Das ist uns wichtig:

Getrennte Konten

Für jeden Kunden gibt es ein eigenes Konto auf der Bank. Jeder Kunde hat jederzeit Zugriff und damit die Kontrolle über die Geldflüsse.

Monatliche Beiträge

Die Vorschreibung der monatlichen Beiträge erfolgen elektronisch (SEPA Lastschriftverfahren, Telebanking)

Jährliche Gesamtabrechnung

Bestehend aus einer Einnahmen/Ausgaben-Rechnung. Inkl. den Kontobewegungen, Betriebskostenabrechnung, Aufschlüsselung der Rücklagen.

Persönliche Betreuung

Persönliche Betreuung ist bei uns selbstverständlich. Wir sind ein sehr kleines Team, jeder kennt jeden.

Ausgezeichnete Erreichbarkeit

Wir sind immer für Sie da - in Notfällen auch außerhalb der Bürozeiten.

Enger Kontakt

Wenn vorhanden halten wir engen Kontakt zu den Hausvertrauensleuten. Wir organisieren bei Bedarf Abstimmungen.

Fühlen Sie sich gut aufgehoben

Was wir unseren Kunden bieten:

Downloads

Gängige Formulare können Sie hier downloaden.

Fühlen Sie sich gut aufgehoben

Hier wird uns schon vertraut:

Seit 2006 ist die SWB im Bereich Hausverwaltung tätig. Zahlreiche Vermieter haben uns kennengelernt und vertrauen uns ihre Objekte an.

Wir stehen für verlässlichen, persönlichen Service. Akkurate Kontoführung und Transparenz bilden die Basis unserer Arbeit.

Ein kleines Team betreut unsere Kunden individuell und persönlich. Unsere Mitarbeiter sind mit unseren Projekten vertraut und seit Jahren persönlich verbunden.

sicher | verlässlich | kompetent

Ihr Team von SWB Salmer Walter

Immobilien

RE/MAX

Der Handel mit Immobilien ist Vertrauenssache. Mit unserer jahrelangen Erfahrung, dem Plus an Service und unserem kompetenten und persönlichen Service überzeugen wir täglich neue Kunden.

Bei uns werden Sie kompetent & unabhängig Beraten. Über RE/MAX haben wir Zugriff auf unzählige Immobilien. Damit entsteht eine große Auswahl & wir sind in der Lage Ihr Objekt sehr genau zu bewerten.

Wir sind Ihr Partner bei Immobilien. Wir sehen es als unseren Auftrag Ihnen bei allen Rechtsangelegenheiten und Behördengängen zur Seite zu stehen. Überlassen Sie den Profis Ihre Immo-Sorgen!

Karin Salmer

Immo-Pension

Vorsorge für Generationen

Nachhaltige Vorsorge für Generationen. Das bietet die Immo-Pension. Im Gegensatz zu herkömmlichen Pensionen wird bei dieser innovativen Vorsorgemethode in Eigentums-Wohnungen investiert. Damit wird ein Wert geschaffen, der auch nach dem Ableben bestehen bleibt. Lassen Sie sich von uns Informieren.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung:

Tel.: +43 (0)6474 27 091
office@salmer.at

Beispielrechnung

Wohnung: 39,10 m2
Kaufpreis netto: € 111.669,-

(inkl. Küche)

Finanzierungsphase 25 Jahre*:
€ 10.000,- Eigenmittel

€ 145,– monatl. Zuzahlung
durchschnittlich

Ertragsphase*:
€ 173.183,- Immobilienvermögen

€ 485,97 Mieteinnahme monatlich

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe € 122.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 3,0 % für die gesamte Laufzeit